Ce que les assureurs recherchent au moment d’assurer votre domicile

Pour fixer une prime appropriée, la compagnie d’assurance doit d’abord déterminer la possibilité – ou le risque – que vous présenterez une demande de règlement. Dans l’ensemble, moins le risque est élevé – p. ex. une propriété bien entretenue dont la plomberie et le système électrique ont été modernisés – moins la prime d’assurance sera élevée. (Certaines compagnies prennent spécifiquement en charge les clients et domiciles comportant plus de risques.)

Votre représentant d'assurance vous posera plusieurs questions concernant votre domicile. L’assurance s’appuie sur la bonne foi; il est donc essentiel que vous dévoiliez tout. Même si les polices varient, il y a certaines choses que votre compagnie voudra savoir.

Câblage électrique : Certains câblages (p. ex. bouton et tube, aluminium) peuvent accroître les risques d’incendie, surtout si les câbles sont usés ou ont été endommagés pendant des rénovations. Certains assureurs exigent qu'il n'y a pas de tel câblage dans la maison, d’autres vous donneront le temps de le retirer tandis que d’autres exigeront une inspection pour s’assurer qu'il n'y a pas de danger.

Tuyauterie en plomb/acier galvanisé : Si les tuyaux sont en plomb ou en acier galvanisé, ils sont probablement vieux et conséquemment, présentent plus de risques de rupture, de fuite et d’autres problèmes. Les compagnies d’assurance préfèrent une tuyauterie modernisée, en cuivre ou plastique.

Entrée d’électricité : Il est préférable d’avoir des disjoncteurs plutôt que des fusibles et une entrée d’électricité d'au moins 100 ampères. Les fusibles et entrées d’électricité à faible ampérage peuvent accroître le danger d’incendie.

Appareil de chauffage : Les maisons chauffées au mazout peuvent présenter un risque pour l'environnement qui pourrait s'avérer coûteux. Votre représentant d'assurance vous demandera des précisions au sujet de l’âge et de l’état de votre réservoir. Les assureurs préfèrent les générateurs à gaz d’air pulsé ou le chauffage électrique.

Poêles à bois : Ils sont souvent la cause d’incendies et d’empoisonnements au monoxyde de carbone, surtout s’ils ne sont pas installés et entretenus correctement. Les compagnies d’assurance voudront peut-être inspecter vos installations. Consultez votre représentant d'assurance avant d’acheter ou de louer une maison avec un poêle à bois ou d’en installer un.

Âge du toit : Règle générale, les compagnies préfèrent que le toit soit remplacé tous les 20 ans. Certaines polices ne paieront que la valeur dépréciée (aussi peu que 25 %) pour un toit endommagé qui approche de la fin de sa durée de vie désignée.

Autres utilisations de votre maison : Les compagnies voudront savoir si vous avez construit (ou prévoyez construire) un logement locatif dans votre maison, entrepris d’y exploiter une entreprise ou effectué d’autres transformations importantes au bâtiment ou à la manière dont il est utilisé.

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