Types d'assurances des locataires que vous pouvez souscrire et les protections qu'elles offrent

Les propriétaires ont relativement peu d'obligations juridiques envers les locataires en matière de compensation si jamais les biens personnels de ces derniers sont endommagés ou perdus. Les locataires, par contre, sont responsables des dommages qu'ils peuvent causer à toute partie de l'immeuble qu'ils habitent ou des préjudices que peuvent subir par leur faute les autres résidents de l'immeuble ou les personnes qui y sont en visite.

Garanties

Chaque société d'assurance proposent ses contrats d'assurance des locataires différemment ou désigne ses produits sous un nom différent, mais ces contrats comportent tous (ou devraient comporter) deux types de garanties – l'assurance responsabilité civile de base et l'assurance des biens.

L'assurance responsabilité civile de base vous protège si vous ou vos invités causez des dommages à l'immeuble – qu'il s'agisse de votre appartement uniquement ou de l'immeuble entier. Si vous ne bénéficiez pas de cette protection et êtes poursuivi en justice pour les coûts de réparation, vous risquez d'être financièrement responsable de la facture totale. Cette protection est comparable à la garantie responsabilité civile d'un contrat d'assurance des propriétaires occupants conventionnel.

L'assurance des biens prévoit le remplacement de vos biens s'ils sont perdus ou endommagés. Peut-être pensez-vous que la valeur de vos biens n'est pas très élevée, mais vous seriez très étonné du montant qu'il vous en coûterait pour remplacer d'un seul coup tout ce que vous possédez. Vous devriez vous assurer pour un montant représentant la valeur à neuf de tous vos biens. L'assurance est consentie selon les formules risques désignés ou tous risques.

Pour un complément d'information

Parlez de vos besoins d'assurance des locataires à votre représentant d'assurance.