Conseils sur l’achat d’une maison

Avant de signer

Après avoir choisi le quartier qui convient à votre style de vie, posez-vous les questions suivantes. 

1. Les avantages d’une maison neuve (p. ex., la garantie, le cas échéant) l’emportent-ils sur ceux d’une maison plus ancienne (p. ex., occasions de rénover ou de personnaliser)?
2. Quels risques assumerez-vous si vous n’incluez pas l’inspection comme condition dans votre offre d’achat?
3. Votre budget est-il suffisamment souple pour tenir compte des facteurs qui sont sujets à changement? En plus de l’assurance, voici d’autres facteurs dont vous devez tenir compte :
1. Frais hypothécaires mensuels
2. Taxes
3. Frais d’entretien mensuels (ou frais de copropriété)
1. Dans le cas d’un nouveau condo, le fonds de réserve est-il suffisant pour assumer les réparations futures?  
2. P​our un condo plus vieux, y a-t-il des réparations à effectuer? Y a-t-il une cotisation spéciale en vue? Des  fonds              suffisants sont-ils investis pour utilisation future?​
4. Réparations
4. Si vous achetez une maison neuve, connaissez-vous les antécédents du constructeur? A-t-il déjà fait l’objet de réclamations ou de poursuites?
5. Y a-t-il un certificat de privilège sur la propriété?1 

6. La propriété est-elle située dans un secteur propice aux inondations? Il se peut que la municipalité dispose d’une carte des inondations.

1 Source :

Facteurs qui interviennent dans le calcul des primes d’assurance habitation

• Le type de résidence (p. ex., maison unifamiliale ou multifamiliale, immeuble locatif, condominium, bien récréatif​
• Les matériaux de construction utilisés (p. ex., brique, ciment), l’âge, la taille et l’emplacement de la résidence
• Le système de chauffage, la plomberie, l’alimentation électrique, la toiture et le nivellement du terrain
• La protection contre l’incendie (p. ex., la distance d’une borne-fontaine; le type de poste d’incendie le plus près)
• Les sinistres (p. ex., le taux de criminalité et d’incendie dans le quartier)
• Le type d’assurance, les garanties facultatives et les franchises
• Vos antécédents de réclamations et votre admissibilité à des rabais

Les types d’assurance habitation à prendre en considération

En tant que propriétaire, vous devez assurer votre maison pour les coûts de sa reconstruction, en cas de dommages importants ou de destruction. Pour en savoir plus sur la souscription d’une assurance habitation et les types de protection.

L’assurance titres vous protège contre les pertes subies en raison de vices cachés ou d’autres problèmes couverts.